近年來(lái)，隨著消費(fèi)者更加成熟理性,，消費(fèi)需求和偏好也變得更加多元化,。隨著消費(fèi)人群與消費(fèi)習(xí)慣的改變，消費(fèi)需求也趨于多樣,，商業(yè)的重點(diǎn)就是要滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求,，因此現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)更加的精細(xì)化。更注重體驗(yàn),、品質(zhì),、個(gè)性、口碑,，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該更加重視增長(zhǎng)方式,，大膽嘗試創(chuàng)新，帶給消費(fèi)者獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn),、創(chuàng)造更多價(jià)值,。

商場(chǎng)改造升級(jí)重構(gòu)場(chǎng)景和內(nèi)容升級(jí)缺一不可。

空間改造場(chǎng)景升級(jí),，提供具有舒適感,、歸屬感、辨識(shí)度且誘人的空間,，加深消費(fèi)者印象,，以促發(fā)多次消費(fèi)。

將所有功能需求都由美學(xué)價(jià)值和娛樂(lè)組件補(bǔ)充,，喚起積極情緒的空間,，除了簡(jiǎn)單的“購(gòu)買(mǎi)”之外，思考舊改項(xiàng)目是否還可以能用于其他事物，比如散步,，放松,，社交，分享等等,。在商場(chǎng)設(shè)計(jì)中改造出一個(gè)“多維空間”便會(huì)促進(jìn)商場(chǎng)的持久商業(yè)表現(xiàn),。

如果說(shuō)建筑立面的再造代表了新興商業(yè)的精神氣質(zhì)，那么室內(nèi)空間主題的重構(gòu)就代表了新型商業(yè)靈與肉,。電影院式空間也好,，劇場(chǎng)式空間也好，公園式空間也罷,，無(wú)論哪種類型的空間主題,，決定了這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)一無(wú)二性。

新的場(chǎng)景革命,，以“娛樂(lè),、互動(dòng)、體驗(yàn)”為主訴求,，將商業(yè)環(huán)境極大地融入娛樂(lè)的主題,、藝術(shù)的主題、人文的主題等等,，將商業(yè)嫁接更多跨界的元素,，以主題商場(chǎng)設(shè)計(jì)給予消費(fèi)者人性化的關(guān)懷，豐富多元化的體驗(yàn),，形成新的商業(yè)空間和氛圍。

商業(yè)建筑絕對(duì)是形式服務(wù)于功能的產(chǎn)物,。但好的形式往往能夠優(yōu)化內(nèi)容上的經(jīng)營(yíng),。優(yōu)化調(diào)整業(yè)態(tài)，是建立在大量的預(yù)招商和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析工作基礎(chǔ)上的,。業(yè)態(tài)優(yōu)化的決策必須以財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)模型為依據(jù),，以強(qiáng)有力的備選業(yè)態(tài)及品牌庫(kù)作為支撐。

綠色生態(tài),，當(dāng)空氣質(zhì)量,、人類生存環(huán)境越來(lái)越受到關(guān)注時(shí)，作為公共生活和消費(fèi)空間的購(gòu)物中心也開(kāi)始考慮綠色環(huán)保問(wèn)題,。綠色購(gòu)物中心不僅僅是一個(gè)環(huán)保與企業(yè)社會(huì)責(zé)任的概念,，同時(shí)也能為業(yè)主帶來(lái)租金提升、成本節(jié)省等經(jīng)濟(jì)利益,，這背后是非常精細(xì)化和高專業(yè)度的節(jié)能運(yùn)作,。

新業(yè)態(tài)融合，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)正以席卷之勢(shì)進(jìn)駐各大購(gòu)物中心，并與購(gòu)物中心處于難分難舍的熱戀期,，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的規(guī)劃與定位,，需要依據(jù)項(xiàng)目所在的城市特點(diǎn)、商圈特點(diǎn)和目標(biāo)受眾人群的喜好來(lái)進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)組合定位,，這樣才會(huì)產(chǎn)生1+1大于2的效果,。

人文關(guān)懷，購(gòu)物環(huán)境中的公共空間就像城市中的交通與廣場(chǎng)空間,，隨著系統(tǒng)的擴(kuò)展而逐漸膨脹,，面積越來(lái)越大，消費(fèi)者在其間停留的時(shí)間也越來(lái)越長(zhǎng),。一個(gè)舒適,、愉悅、體貼而具有吸引力的公共空間,，比如休息區(qū)域,、母嬰室等等。在細(xì)節(jié)之處給予顧客最大程度的關(guān)懷是成功的商業(yè)環(huán)境建立的重要基礎(chǔ),。

巖嶼設(shè)計(jì)專業(yè)從事大型商業(yè)地產(chǎn)策研,，擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)打造具有獨(dú)特屬性的差異化實(shí)體商業(yè)空間文化標(biāo)簽，服務(wù)中小型傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，對(duì)于商場(chǎng)升級(jí)若想了解更多,，建議與巖嶼做進(jìn)一步的溝通。