現(xiàn)在購(gòu)物中心已經(jīng)是存量時(shí)代,，增長(zhǎng)的購(gòu)物中心的緩慢，近一兩年增長(zhǎng)的更緩慢,，行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始面臨變革,。

而行業(yè)現(xiàn)狀，購(gòu)物中心該何去何從呢,？

有些商業(yè)中心,，早在幾年前就有購(gòu)物商場(chǎng)就嗅到了變革的氣息，有很多主題式的購(gòu)物中心開(kāi)始主打浸式體驗(yàn),。

隨著各大商業(yè)項(xiàng)目改造的項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，漸漸走入人們的視野,。

我們觀察成功的購(gòu)物中心的轉(zhuǎn)變,，發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)重要方面需要注意。

主題商業(yè)街區(qū)總體規(guī)劃

一個(gè)就是主題街區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì),，

規(guī)劃要從人的心理上動(dòng)手腳,，要注意環(huán)境和人之間心理的處理，比如植物的多少,，植物的疏密,，密集程度的會(huì)讓心理覺(jué)空間狹窄，本能的相互靠近,，那植物的疏,，就是讓人覺(jué)得空間開(kāi)放，人就比較散,。

有比如街區(qū)的直線長(zhǎng)度

過(guò)長(zhǎng)將兩側(cè)建筑物密集排列，同時(shí)做高層,，這樣顧客產(chǎn)生疲勞與厭倦感,。也就無(wú)法打造他的好奇心。

就比如西安的不夜城,，他的空間的場(chǎng)景就比較高級(jí),，因?yàn)樗压诺涞沫h(huán)境與人之間的智慧運(yùn)用的不錯(cuò)，古典場(chǎng)景空間和人的處理很高級(jí),，古典的環(huán)境他是密集和疏松的整合體,，進(jìn)門的感覺(jué)，他是密集的,，進(jìn)門之后就疏松,，在進(jìn)到客餐廳之后有開(kāi)始密集，再到放松,，這是一個(gè)比較規(guī)矩的節(jié)奏,，就像一受詩(shī)的節(jié)奏，開(kāi)始,，過(guò)程,，高潮，和結(jié)尾,。這樣如同文學(xué)的韻律,，就能吸引人的興趣,。

總體規(guī)劃也需要有節(jié)奏和韻律。注重環(huán)境和人之間的關(guān)系處理,。

平面布局形式應(yīng)靈活多變,，開(kāi)放的形式。

主題商業(yè)街區(qū)的景觀營(yíng)造

這個(gè)就要引入主題和文化的關(guān)系,，主題街區(qū)的是以文化為骨，不論是何種主題的街區(qū),，主要他的文化的建設(shè),。

景觀的營(yíng)造也是要注意人心理感受問(wèn)題，就比一個(gè)的工業(yè)風(fēng)格的設(shè)計(jì)主題,，他的空間就比較冷淡,，所以需要用補(bǔ)足空間的冷淡，就需要色彩的和柔軟的材質(zhì),，這樣人的心里心理的冷暖就平衡了,，在比如一個(gè)自然像的空間的營(yíng)造，他的空間營(yíng)造就需要用大小的植物,。從高矮的疏密來(lái)布局,，在卡座的周圍就需要密集的植物，社交他是私密的場(chǎng)景,，所以這里的營(yíng)造,，就可以用景觀制造私密的場(chǎng)所，還有在公區(qū)的部分,，他的景觀可以配合著綠色的補(bǔ)色或者鄰色,，制造比較活潑靈動(dòng)的場(chǎng)景。

沉浸式主題街區(qū)的市場(chǎng)定位

不論是購(gòu)物商場(chǎng)如何改造成為主題街區(qū),，他首先需要明確的市場(chǎng)定位，

他不單單的是對(duì)客群的分析,，還需要對(duì)生活的場(chǎng)景的定位,，不論任何的商業(yè)需要滿足當(dāng)下的生活的特定狀態(tài)的特定的買賣

在商業(yè)發(fā)展的角度而言，還是傳統(tǒng)的購(gòu)物中心的模式已經(jīng)下滑和業(yè)態(tài)的審美疲勞

主題商業(yè)街區(qū)是一種與舊的業(yè)態(tài)的升級(jí),，而在增量不在的現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈容易脫穎而出,，打造自己的商業(yè)特色，主題街區(qū)的改變了快速?gòu)?fù)制帶來(lái)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),，打造商業(yè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力,。

在行業(yè)趨勢(shì)上而言，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)商業(yè)中心，必須發(fā)掘自己的品牌話的模式,，做強(qiáng)做大,，加強(qiáng)土地消費(fèi)者的體驗(yàn)更好。

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