購物中心的屋頂空間,，那么大的面積,，丟棄了也挺可惜的。時(shí)至今日,，在技術(shù)發(fā)展的時(shí)候,。商場(chǎng)屋頂今天又呈現(xiàn)了商機(jī)，空中花園,、空中游泳池以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng),、酒吧、餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)被更多的發(fā)揮在屋頂?shù)目臻g之中,。

屋頂中心一般是放設(shè)備和采光,，像暖通空調(diào),，中央空調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管,，新風(fēng)系統(tǒng),，變電箱和配電箱，冷卻塔,，太陽能,，消防水箱，消防穩(wěn)壓泵,，風(fēng)阻尼器等等都是在在屋頂?shù)纳厦?。這么多的設(shè)備占據(jù)了屋頂?shù)拇竺娣e的空間，讓屋頂?shù)拿娣e沒辦法大面積的使用,。

但現(xiàn)在這些東西通過合理的安排可以放在周邊的地區(qū),。屋頂?shù)目臻g就可以騰出來。去干一些別的空間,，這樣的一個(gè)商業(yè)中心既有室內(nèi)空間,，也有室外空間，室內(nèi)和室外空間都有會(huì)引來更多的消費(fèi)者,。因?yàn)槭覂?nèi)和室外的體驗(yàn)是不同的

室內(nèi)的體驗(yàn)和是為的體驗(yàn)是不同的,，室內(nèi)的體驗(yàn)是四面閉合的空間，他的空間做私密的場(chǎng)所是更為合適,，而室外的空間更加適合,，作為開放的空間，更合適的,，就比如吃完飯溜達(dá)的時(shí)候就會(huì)選擇公園而不是商場(chǎng),，還會(huì)帶著孩子溜達(dá)，這也是室外空間和室內(nèi)的空間的不同,，空間的氛圍的不同,，所以不同的空間所使用的場(chǎng)景的不同。

其實(shí)對(duì)于屋頂花園我們可以追溯到很久遠(yuǎn)之前像古巴比倫的屋頂花園,。那種立體的空中花園的概念就已經(jīng)被古人所青睞,。

那么可見在室外的這種屋頂空間，有自己的優(yōu)勢(shì),，人在屋頂之中他的視野更廣闊,。而其空氣流動(dòng)性更大，更加的自然,，就像在山頂上一樣,。人的感受是擺脫了傳統(tǒng)商業(yè)增加了體驗(yàn)式的商業(yè)，傳統(tǒng)商業(yè)四面落地,。讓商場(chǎng)不再同質(zhì)化,。增添了體驗(yàn)性和場(chǎng)景性,，這就吸引了消費(fèi)者那么體驗(yàn)性和場(chǎng)景性。

后疫情時(shí)代年輕人不再喜歡出門兒,。出門逛商場(chǎng)的需求可能就是社交和體驗(yàn),。以及以及帶孩子互動(dòng)等一些形式，社交的商業(yè)模式也屬于未來的方向,，屋頂上建花園兒那些更迎合了未來的商業(yè)景觀的方向,。

商業(yè)屋頂多元化

如今商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代，購物商場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)也進(jìn)入到場(chǎng)景階段,，就連商場(chǎng)的入口,、過道、平臺(tái),，和衛(wèi)生間等小角落也逐漸發(fā)掘的價(jià)值,，屋頂作為可利用的商業(yè)空間，未來也會(huì)借著出色的體驗(yàn),，成為商場(chǎng)打造差異化,、獲取流量的方式之一。

屋頂?shù)亩嘣?、多樣的,、空間業(yè)態(tài)，釋放商圈屋頂增量?jī)r(jià)值是體驗(yàn)感的關(guān)鍵,。

屋頂把人與環(huán)境也將屋頂?shù)捏w驗(yàn),、場(chǎng)景與大眾化的公共相結(jié)合，增強(qiáng)了空間互動(dòng)感和受眾參與感,。

在屋頂經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)模式中,，屋頂花園的比重最高，已然成為商業(yè)發(fā)展的一種趨勢(shì),。

植物類的景觀空間擁有多種植物類型,，形成園林景觀空間，也就打造了可觀,，可游,，可以駐足,，讓人們體驗(yàn)一個(gè)愜意,、自然的休閑場(chǎng)所。屋頂業(yè)態(tài)分布通?？梢杂眠\(yùn)動(dòng)娛樂,、兒童業(yè)態(tài)，和飲品類作為屋頂商業(yè)主力店,。

但同時(shí)項(xiàng)目也要考慮季節(jié),、區(qū)域的限制,，例如北方冬季過長(zhǎng)、南方多臺(tái)風(fēng)暴雨等,，因地制宜地引進(jìn)屋頂業(yè)態(tài),。

而開放式、通風(fēng)性較好,、戶外空間多的屋頂商業(yè),，會(huì)成為購物中心新的引流利器。

室內(nèi)業(yè)態(tài)沒有季節(jié),、區(qū)域限制,，甚至沒有條件可以創(chuàng)造條件，時(shí)刻接受考驗(yàn)的屋頂卻不一樣,。

北方冬季過長(zhǎng),，在屋頂布置開放式游泳池，使用的季節(jié)就比較短,，而南方多臺(tái)風(fēng)暴雨,，采用開放式外擺區(qū)就不太合適，屋頂最好是一些封閉性商鋪,。因此屋頂業(yè)態(tài)打造需要充分考慮到地理位置及氣候條件等因素,。

此外，屋頂引入摩天輪等觀光類項(xiàng)目,，需要考慮到周邊的景觀是否有觀賞性,。

在進(jìn)行花園設(shè)計(jì)之前，首先要考慮建筑的結(jié)構(gòu)荷載問題,，然后才能結(jié)合需要,，科學(xué)地布局，以保證其安全,。

其硬性規(guī)定為：屋頂應(yīng)采用整體澆筑或預(yù)制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結(jié)構(gòu)層,，并且要求提供350kg/㎡以上的外加荷載能力。

此外,，還需要注意解決垂直運(yùn)輸和防水,、觀賞性裝置等技術(shù)安全性的問題，做到經(jīng)常檢查和養(yǎng)護(hù),，以防不測(cè),。

觀來說屋頂經(jīng)濟(jì)的開發(fā)過程中，開發(fā)商的觀念和能力也是屋頂商業(yè)打造的關(guān)鍵,。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，屋頂農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)成本約為500-1000元/㎡；屋頂花園約為1000-2000元/㎡,；屋頂兒童樂園為1500-3000元/㎡,；屋頂運(yùn)動(dòng)場(chǎng)為2000-25000元/㎡,。

項(xiàng)目可根據(jù)自身預(yù)算以及定位，匹配合適的定位和業(yè)態(tài)

對(duì)項(xiàng)目考察當(dāng)?shù)氐奶厣臀幕?，給商業(yè)企業(yè)做宣傳名稱的定位,，落戶的位置，做3d 的效果等設(shè)計(jì)的內(nèi)容,，同時(shí)配合公司出公眾號(hào),，抖音，公司沒有這些東西是沒辦法宣傳的,，空洞,，不能只有口號(hào)，商戶審美也在提高,，他對(duì)開發(fā)商會(huì)有個(gè)看法,，然后可以配合當(dāng)?shù)氐膹V告，自然可以得到商戶的青睞,。

得鋪率在高也是枉然,，你的體驗(yàn)感不強(qiáng)，人是不來的,，只有體驗(yàn)式的,，人不是來吃飯的，是來打卡的,，來社交的,，這是驅(qū)使人來的原因，而消費(fèi)者的需要的體驗(yàn)場(chǎng)景,，都是靠物資打造的,，不能用紙直接噴繪就可以，那樣的場(chǎng)景怎么可以吸引的了人們啊,。

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