為什么要做主題場景？

這是一個好問題,，我們在做商業(yè)空間規(guī)劃時通常會考慮功能需求,，根據(jù)功能去匹配空間的分割和使用，零售類的相對簡單,，只要切分出商鋪就好,，餐飲則要復雜的多，要考慮食物的存儲加工,、售賣就餐,、清潔衛(wèi)生、設備安置等很多問題。功能之上是材料和裝飾,，這是很多人對主題場景的認知,。

新潮或懷舊、復古或高科技,、網(wǎng)紅DP這些名詞似乎可以概括這些場景的特點,，結果往往就是第一眼五彩繽紛、第二眼似曾相識,、第三眼審美疲勞,。

把主題場景定義為裝飾裝修是很狹隘的視角，如果把好看作為商業(yè)的賣點,，確實可以滿足需求,。但是好看并不等于好賣。何況很多堆砌出來的題場景其實并不好看,。

最近北京巖嶼在研究如何將電影與主題場景在商業(yè)應用中進行呈現(xiàn),，很多人會想到環(huán)球影城、迪士尼這樣的樂園,。這些樂園本身依托于電影場景并以此為主要收入,，這和商業(yè)中的場景應用區(qū)別很大。

因為商業(yè)并不直接依托場景收費（這有山是個例外）,，而是靠零售和服務獲取利潤,。

那么我們?yōu)槭裁催€要花力氣去研究和構建這些場景？答案很簡單,，獨特的主題場景可以增加售賣機會,，也就是說會擴大客流量和停留時間。

局部流量高地是北京巖嶼秉承的規(guī)劃理念,，這和老虎吃人需要跑的比身邊的人快一個道理,，在區(qū)域總流量恒定的情況下，各個商業(yè)能獲取多少,，取決于產(chǎn)品力的多少,，餐飲美食是基本因素，主題場景是產(chǎn)品力的一個重要因素,。

好的主題場景除了美觀這個必要的因素之外，是否承載了文化內(nèi)涵,，是否可以在情感上和顧客產(chǎn)生共鳴是同樣重要的因素,。這個因素往往決定了場景的獨特性或者說是個性。

個性突出的人總是會容易引起別人的注意,，獨特的氣質(zhì)難以模仿,，這也是明星們的流量密碼。獨特的氣質(zhì)從哪里來？往往是通過歌曲,、影視等作品呈現(xiàn)的,。

主題景觀也是如此，需要與場景中所提供的產(chǎn)品和服務,、售賣運營等結合在一起,，才能體現(xiàn)出獨特的氣質(zhì)。

無論是現(xiàn)代的,、古代的,、穿越的、寫實或超現(xiàn)實的,，主題景觀都需要一定的架構去呈現(xiàn),，就像一部電影，在時間上,、空間上,、把劇情層層推進，或者一幅畫卷,，有虛有實,，有技法有層次。

有了這些東西,，就可以用最少的成本獲取最大的收益,。

很多餐飲街區(qū)喜歡用六七十年代的場景來打造主題景觀，就是這個道理,，很多人會在電視劇里看到,，現(xiàn)實生活又沒有，熟悉而陌生,。問題是一個場景你只要呈現(xiàn)出來,，總會不再新奇，這時就要靠文化的內(nèi)涵和運營來挖掘更深層次的場景體驗,。

這幾年火起來的劇本殺,，其實就是一種典型的代入式體驗，當很多劇本殺開始走場景化的路線,，受制于場地和投入也難以持久,。

電影是最好的場景載體，復刻的經(jīng)典場景或是原創(chuàng)的場景配以腳本會產(chǎn)生大量的運營玩法,，這些玩法再融入零售和服務,，是未來商業(yè)的一個大概率趨勢。

北京巖嶼在這個領域開展了 深入研究,，有興趣的項目可以與我們聯(lián)系接洽,。

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