全國商場到處是空空如也，除了銷售人員沒有一個(gè)客人,，零售百貨服飾已經(jīng)沒人逛，即便逛了試了也不買,，拍個(gè)照片網(wǎng)上下單,，周末一家人逛商場，除了吃飯付錢了,，其他都沒有消費(fèi),，而且消費(fèi)的餐廳80%是到小吃店里的，人均上百的主題餐廳也是門可羅雀,。

消費(fèi)降級(jí)的情況下,，商場應(yīng)該如何調(diào)整業(yè)態(tài)，如何布局,，我們就拿一個(gè)共計(jì)3層每層3千平米的中小商場來舉例.首先我們會(huì)定位成一個(gè)以美食餐飲體驗(yàn)為主要業(yè)態(tài)的商業(yè),，一層我們會(huì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)布局菜場加美食小吃為主，二層我們會(huì)定位美食小吃加微型小餐廳,，中間會(huì)穿插一些民俗類的小飾品花車集市,，三層我們會(huì)配置酒吧咖啡廳穿插一些兒童娛樂類的商業(yè)，

現(xiàn)在重點(diǎn)來了,，這些業(yè)態(tài)我們是有機(jī)的組合，同時(shí)會(huì)把3個(gè)樓層的公區(qū)全部串聯(lián)起來,，形成一個(gè)整體,，讓每層的客人都會(huì)為公區(qū)的熱烈氛圍而感動(dòng)，公區(qū)我們會(huì)用水系,、廊橋,、錯(cuò)層、月臺(tái)的表演來串聯(lián)起來,，如果您是江浙區(qū)域,，可以表演越劇，如果是湖北區(qū)域,，可以表演楚曲,，如果您是云南區(qū)域，可以表演滇劇,。,。。,。,。讓人們來后主動(dòng)打卡拍照達(dá)到一種歡樂的氛圍享受，

河南的王婆火爆,，其實(shí)大家就是想得到一種歡樂的享受,，所以人才會(huì)越聚越多,。

在想達(dá)到這種效果時(shí)，有時(shí)會(huì)拆改樓板,，或者改消防樓梯,，所以這種商業(yè)類型很考驗(yàn)投資者的資金投入，要改就是爆改,，否則換湯不換藥,，效果不顯著，不震撼,。有很多投資方一看改動(dòng)大投資多,，就不改了，直接就是換換商鋪,，這樣改只能解決眼前的問題,，時(shí)間久了，客人的復(fù)購率后期會(huì)很差,，因?yàn)闆]有解決真正的需求問題,，人們需要快樂需要娛樂，笑累了,，走累了,，就會(huì)買吃的喝的玩的。,。,。。,。,。所以只能從根上下決心，做出一個(gè)與眾不同的商場,，有些人說,，這種商業(yè)其實(shí)就是一個(gè)大型的美食城，沒錯(cuò),，可以這莫說,，但是，商業(yè)里除了吃喝玩,，還有啥能勾客戶出門逛街的,，沒有其他了。

所以如何成為網(wǎng)紅商業(yè),？

只有通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)變現(xiàn),、提升商場物業(yè)價(jià)值。

唯一的辦法是：把他打造成一個(gè)爆款稀缺產(chǎn)品,。

深耕本土文化,，用文化反哺商業(yè),，從而打造市場稀缺產(chǎn)品。

光靠“夸張,、獵奇,、吸睛”的裝修建造方式已經(jīng)內(nèi)卷嚴(yán)重了。

要規(guī)劃煙火氣的業(yè)態(tài)來引流,，搭配娛樂表演來持續(xù)引流,。比如美食小吃、啤酒咖啡,、菜場市集,、民俗集市等。再用沉浸式的空間展現(xiàn)思維,，通過空間特色設(shè)計(jì),、國潮視覺效果、風(fēng)俗文化來營造體驗(yàn)式商業(yè)氛圍,，這是打造稀缺爆款產(chǎn)品的唯一路徑,。

標(biāo)注公式：

菜市街+雜貨集市+文旅美食小吃+啤酒咖啡廳+公區(qū)百樂門式舞臺(tái)表演+連廊上要有領(lǐng)舞嗨翻全場+社區(qū)食堂

五千平，八千平,，一萬平,，兩萬平米都可以照方抓藥！

全國太缺能吸引客流的盒子商業(yè)了,，商戶也在找有能力會(huì)運(yùn)營的商場,。

不要一味的求品牌商戶來，沒有客流您貼租金,、給裝補(bǔ)，商戶都不來,，只有把商場自己打造成一個(gè)網(wǎng)紅商業(yè),，商戶才會(huì)來，別無他法,！

目前滿足多少客流您的商場才能持續(xù)有人,，這也是要突破以往的思維，以前都是說三公商業(yè),，其實(shí)現(xiàn)在三公里對(duì)于商場已經(jīng)吃不飽了,，如果您的商場是1萬平米，那么您就要做一個(gè)全國網(wǎng)紅商業(yè),，除了周邊5公里或者全市,，您更要吸引全國的客流，成為全國的網(wǎng)紅商業(yè),。您的商業(yè)多少平米,，可以留言,！

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