線下實(shí)體商業(yè),，現(xiàn)在各種花樣大招都使出來了,，在投資裝修上煞費(fèi)苦心，恨不得把全宇宙都搬進(jìn)商場(chǎng)里,，比如,，有的把動(dòng)物搬進(jìn)商場(chǎng)里，有的把瀑布花園綠洲搬進(jìn)商場(chǎng)里,，有的把商場(chǎng)做成一個(gè)太空堡壘的場(chǎng)景,，試問，效果如何,，人們還是進(jìn)來就是拍拍照,，然后去美食街區(qū)吃頓飯就回家了，零售的提袋率少的可憐.

就算零售的產(chǎn)品比線上網(wǎng)店便宜,，可是人們還嫌提著東西累呢,，所以，如果商場(chǎng)花巨資幾千萬或者幾億的投資改造,，這樣的卷下去是毫無意義的,，而這樣的商場(chǎng)是應(yīng)該收門票才可能回本的生意，因?yàn)槿藗冎还洳毁I啊,，不買的話,，商戶就會(huì)一個(gè)個(gè)撤場(chǎng)啊，所以，花幾億這樣卷,，不如打破商場(chǎng)零售的模式,，要末，消費(fèi)者喜歡逛,，那就花門票,，要末，就是消費(fèi)者愿意在商場(chǎng)里每個(gè)商戶那花錢消費(fèi),，除了這兩種之外,，開發(fā)商都不能變現(xiàn)。

認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),，從根上理解了商業(yè)的模式,，開發(fā)商們不能做皇帝的新衣，掩耳盜鈴,，自欺欺人,，就是說只花錢投資裝修了而人們只逛不買，慢慢商戶撤場(chǎng),，這種模式就是自欺欺人,，溫水煮青蛙慢慢熬死。

所以,，從開始定位時(shí),，就需要做好商業(yè)調(diào)研，如果裝修極致,，那就賣門票,，如果不賣門票，那就賣吃喝表演的內(nèi)容,。具體怎末規(guī)劃定位自己的商業(yè),，還是需要找專業(yè)的商業(yè)策劃公司來做。