線下實(shí)體商業(yè),,現(xiàn)在各種花樣大招都使出來了,,在投資裝修上煞費(fèi)苦心,恨不得把全宇宙都搬進(jìn)商場(chǎng)里,,比如,,有的把動(dòng)物搬進(jìn)商場(chǎng)里,有的把瀑布花園綠洲搬進(jìn)商場(chǎng)里,,有的把商場(chǎng)做成一個(gè)太空堡壘的場(chǎng)景,,試問,效果如何,,人們還是進(jìn)來就是拍拍照,,然后去美食街區(qū)吃頓飯就回家了,零售的提袋率少的可憐.
就算零售的產(chǎn)品比線上網(wǎng)店便宜,,可是人們還嫌提著東西累呢,,所以,如果商場(chǎng)花巨資幾千萬或者幾億的投資改造,,這樣的卷下去是毫無意義的,,而這樣的商場(chǎng)是應(yīng)該收門票才可能回本的生意,因?yàn)槿藗冎还洳毁I啊,,不買的話,,商戶就會(huì)一個(gè)個(gè)撤場(chǎng)啊,所以,花幾億這樣卷,,不如打破商場(chǎng)零售的模式,,要末,消費(fèi)者喜歡逛,,那就花門票,,要末,就是消費(fèi)者愿意在商場(chǎng)里每個(gè)商戶那花錢消費(fèi),,除了這兩種之外,,開發(fā)商都不能變現(xiàn)。
認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),,從根上理解了商業(yè)的模式,,開發(fā)商們不能做皇帝的新衣,掩耳盜鈴,,自欺欺人,,就是說只花錢投資裝修了而人們只逛不買,慢慢商戶撤場(chǎng),,這種模式就是自欺欺人,,溫水煮青蛙慢慢熬死。
所以,,從開始定位時(shí),,就需要做好商業(yè)調(diào)研,如果裝修極致,,那就賣門票,,如果不賣門票,那就賣吃喝表演的內(nèi)容,。具體怎末規(guī)劃定位自己的商業(yè),,還是需要找專業(yè)的商業(yè)策劃公司來做。
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