傳統(tǒng)百貨業(yè)在經(jīng)過了二十多年的快速發(fā)展期之后,遭遇電商時(shí)代抨擊,,遇到了前所未有的瓶頸,。面對(duì)國際化電商時(shí)代的風(fēng)口時(shí)期,面對(duì)更加激烈的多業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng),,多體驗(yàn)式購物競(jìng)爭(zhēng),,諸如網(wǎng)購,代購,,海外直郵等方式已經(jīng)潛移默化的改變了消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣,,消費(fèi)者購買習(xí)慣的改變以及自身成本的壓力都使傳統(tǒng)百貨面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。而商業(yè)地產(chǎn)唯一幾乎保持不變的則是綜合體內(nèi)所擁有的餐飲消費(fèi)習(xí)慣,,因餐飲業(yè)不同于其他餐飲,,無法實(shí)現(xiàn)餐飲企業(yè)無實(shí)體化的純互聯(lián)網(wǎng)模式,所以餐飲的整個(gè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)一種“互聯(lián)網(wǎng)+”的形態(tài),,以體驗(yàn)式消費(fèi)作為行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主導(dǎo),,進(jìn)行一個(gè)大規(guī)模的變更。
所以對(duì)百貨行業(yè)的升級(jí)是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的必經(jīng)之路,,傳統(tǒng)購物中心向現(xiàn)代購物中心轉(zhuǎn)型,,以單一的購物中心形式發(fā)展成為集購物,餐飲,,休閑,,娛樂等多項(xiàng)功能與一體的商業(yè)綜合體,以實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擴(kuò)張,,規(guī)模效益,,從而提高市場(chǎng)的硬性需求以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。現(xiàn)代購物中心,,百貨商城,,商業(yè)地產(chǎn)所不可缺的餐飲項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目可持續(xù)而必不可少的一項(xiàng)必由之路,。
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