一個(gè)商場(chǎng),，從最初的招標(biāo)建造到最后的投入運(yùn)營(yíng),，都需要一個(gè)得力的招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)在其后運(yùn)籌帷幄，策劃實(shí)行,，捕食者商場(chǎng)招商運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)就是一家在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)上游刃有余的機(jī)構(gòu),，無(wú)論是制定運(yùn)營(yíng)方案還是組織運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),，捕食者商場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)都能面面俱到，就如它的名字,，捕捉機(jī)遇,，食下碩果。那么,，捕食者商場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)具體如何呢,？

   捕食者商場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)一般分為九部分。第一部分：招商策略 第二部分：招商進(jìn)度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：經(jīng)濟(jì)分析 第五部分 招商費(fèi)用預(yù)算 第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時(shí)間安排,、達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業(yè)慶典,。

  在第一部分，捕食者主要確定招商方向 ,，在大商場(chǎng)方面,，捕食者商場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)一般招商方向?yàn)榻驗(yàn)I為主，京畿為輔 以濱海,、天津?yàn)橹攸c(diǎn),，在確保津?yàn)I地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時(shí),，招商部門安排出相應(yīng)的招商精力,，對(duì)外地（包括外地國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的廠家和經(jīng)營(yíng)商、國(guó)外產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)代理,、國(guó)內(nèi)內(nèi)銷分支等）運(yùn)用電話,、傳真、網(wǎng)絡(luò),、DM等手段進(jìn)行招商,。效果理想的情況下，在保證津?yàn)I地區(qū)招商指標(biāo)的同時(shí),，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整加大外地招商力度,。

  第二部分：招商進(jìn)度中的比例分配 招商的前期階段，招商的比例計(jì)劃為：津?yàn)I地區(qū)招商占60％左右,；外地招商占30％左右,；預(yù)留出10％的比例，作為機(jī)動(dòng)或炒作,。

  第三部分：租金與物業(yè)費(fèi)方案及付款方式 一,、 租金收取標(biāo)準(zhǔn) 1. 面積標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用面積（含墻柱）的110%計(jì)算租金。 理由：如按照建面收取容易很難得到商戶認(rèn)可,，而按照實(shí)際面積收取又會(huì)造成損失,，因此上浮10%比例作為公攤，商戶一般不會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使發(fā)現(xiàn),，管理方也容易做出解釋,。 2. 押金：押金統(tǒng)一為三個(gè)月租金，或稱為保證金,，解約時(shí)退還,。

  捕食者商場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)會(huì)在招商前出招商手冊(cè)，招商手冊(cè)商手冊(cè)的功能不僅僅是招商主體向招商客體  （求租或購(gòu)買者）單向傳達(dá)招商 信息的一個(gè)載體,，而是為潛在投資者提供一個(gè)完美的投資解決方案,，換句話說(shuō)，就是如何解決投資人的投資信心問(wèn)題,，即如何讓其眼睛發(fā)亮,，如何打開投資者的心結(jié)的問(wèn)題。為此,，在招商手冊(cè)的構(gòu)架和文案上,，我們遵照并融合AIDA（注意→興趣→欲望→購(gòu)買）和FBI（賣點(diǎn)→利益→沖擊）的營(yíng)銷方法，來(lái)進(jìn)行組織和設(shè)計(jì),。

  如果你有需要,，請(qǐng)來(lái)找我們，捕食者商場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu),，將為您提供幫助,。