專業(yè)主題街策劃公司與別的主題街策劃公司的不同就在于其會提供具有專業(yè)水準的設計理念和設計風格,，也有正規(guī)的策劃設計程序和交易手續(xù)，不僅進行主題街策劃設計,，也兼顧美食廣場裝修設計,、美食城設計、主題餐廳裝修設計等，有能力且有責任心的才能算是專業(yè)主題街策劃公司,。

  專業(yè)的主題街策劃分為九部分,。第一部分：招商策略  第二部分：招商進度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：經(jīng)濟分析 第五部分  招商費用預算 第六部分：各樓層商品結構定位  第七部分：招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內(nèi)容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業(yè)慶典,。在第一部分,，主要確定招商方向 ，在大商場方面,，主題街招商方向為津濱為主,，京畿為輔 以濱海、天津為重點,，在確保津濱地區(qū)招商工作全面,、順利開展的同時，招商部門安排出相應的招商精力,，對外地（包括外地國內(nèi)產(chǎn)品的廠家和經(jīng)營商,、國外產(chǎn)品的國內(nèi)代理、國內(nèi)內(nèi)銷分支等）運用電話,、傳真,、網(wǎng)絡、DM等手段進行招商,。效果理想的情況下,，在保證津濱地區(qū)招商指標的同時，隨時進行調(diào)整加大外地招商力度,。第二部分：招商進度中的比例分配 

  招商的前期階段,，招商的比例計劃為：津濱地區(qū)招商占60％左右；外地招商占30％左右,；預留出10％的比例,，作為機動或炒作。第三部分：租金與物業(yè)費方案及付款方式 一,、 租金收取標準  1. 面積標準：按照實際使用面積（含墻柱）的110%計算租金,。  理由：如按照建面收取容易很難得到商戶認可，而按照實際面積收取又會造成損失,，因此上浮10%比例作為公攤,，商戶一般不會發(fā)現(xiàn)，即使發(fā)現(xiàn),，管理方也容易做出解釋,。  2. 押金：押金統(tǒng)一為三個月租金，或稱為保證金,，解約時退還。

  專業(yè)的主題街策劃設計，是餐飲企業(yè)以精準定位為手段,，提升品牌形象,，強化企業(yè)核心競爭力，擴大盈利能力所進行的系統(tǒng)資源整合,。主題街策劃設計的主要手段是精準定位,，即在對企業(yè)周邊商圈的消費能力和消費習慣，進行充分調(diào)研和系統(tǒng)歸納,，實現(xiàn)企業(yè)供給和顧客需求有效對接,。提升品牌形象，是主題街策劃設計的一個階段性目標,，歸根到底,，是要強化企業(yè)的核心競爭力，擴大盈利能力,。主題街策劃設計的工具,，是系統(tǒng)資源整合，取長補短,，扶優(yōu)限劣,，優(yōu)化投入產(chǎn)出比率。

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