旅游業(yè)是人口紅利下未來十年中國商業(yè)的黃金產(chǎn)業(yè),，剛剛過去的黃金周，各大景區(qū)和旅游城市人氣爆棚再創(chuàng)新高,。商戶們數(shù)錢到手軟,，恨不能天天都是黃金周,。

其實很多人誤判了中國的文旅市場，假期集中式消費反映出的是另外一個問題：平時可去逛的地方太少,。

作為一個男性,，天然對逛街具有免疫力。但不代表沒有商業(yè)洞察力,，以筆者對時下商業(yè)的觀察來看,，屬于明顯的需求過剩而供給不足。黃金周的集中消費則充分證實了這個現(xiàn)象,。

首先我們要明確一個觀點：逛街不等于逛商場,。

目前的商業(yè)消費主力是8090一代，他們普遍對資源匱乏沒有什么認知,，字典里不存在節(jié)儉,、一分錢掰兩半這類詞語。

按照吳曉波激蕩三十年的說法,，他們剛好是在激蕩的改革開放大潮中成長起來的一代,。收入水平和收入來源比起前一代人有了明顯的提高和豐富,。

對于這一代人來說,，花大錢（買房湊不夠首付，買車沒有指標）是問題,，花小錢（吃喝玩樂）從來不是問題,。

特別是三四線城市的黃金一代，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)環(huán)境極度匱乏,。高鐵的普及極大的提高了這些人的消費欲望,，周邊的中心城市商業(yè)客流因此而放大。但人們的出行空間始終是有局限性的,，這些城市的商業(yè)形成了一個巨大的價值洼地,。

這些現(xiàn)象催生了一個商業(yè)新生態(tài)，北京巖嶼稱之為輕文旅,。與動輒幾十億的大型文旅地產(chǎn)不同,，輕文旅的體量不大，幾千到上萬平米,。投資額在幾百萬到數(shù)千萬元之間,，投資周期僅為半年左右，可以在短期內(nèi)為投資者帶來豐厚的現(xiàn)金流,。

北京巖嶼在過去的三年里在三四線城市操盤的輕文旅美食休閑項目全部都成為當?shù)氐牡貥嗣?。這類混搭了美食、藝術(shù),、市集,、超市的新零售業(yè)態(tài)受到各個年齡段消費者的歡迎,。它在滿足人們基本需求的同時，在不花費太多的時間和金錢的前提下附帶了文化和獵奇逛街這些旅游特質(zhì),，使得消費者精神層次的需求得以釋放,。

北京巖嶼在商圈評估、主題定位,、整體規(guī)劃,、專業(yè)設(shè)計、內(nèi)容整合,、投資測算,、定制招商方面積累了大量的實操經(jīng)驗，作為輕文旅項目平臺方掌握了一大批全國各地亟待改造的商業(yè)地產(chǎn),。這些都將為投資人帶來前瞻性的顧問價值,，降低項目風險。


水干了就上岸進化成可以適應新環(huán)境的生物是幾萬年來顛覆不滅的真理,，未來十年商業(yè)拼的是運營+技巧,，沒有產(chǎn)品化能力和與之匹配的商業(yè)模式。單一的圈地燒錢會因為商業(yè)同質(zhì)化很快面臨涸澤而漁的困境,。

激蕩三十年,，商業(yè)真理從來都是順勢而為，大環(huán)境改變,，巨大如恐龍都將滅絕,，何況你我。