不夸張地說,，內容是商業(yè)地產的全部,。特別是強體驗類的優(yōu)質主題內容，在今天依然是稀缺資源,。不少商業(yè)大比例提高美食城餐飲街區(qū)經營的比例就是因為餐飲能帶來強體驗的內容產生,。
內容涵蓋的范圍很大，從文化藝術陽春白雪到下里巴人餐飲娛樂,。對美的追求是所有人的共同屬性,，在商業(yè)中的區(qū)別在于可支配收入和審美水平。
我們看到有的商業(yè)地產裝修的金碧輝煌,，錢化了不少骨子里透出的缺是一股媚俗味,。
裝修只是其一，更多的是對環(huán)境格調的把握和選商搭配,。具有這方面能力的機構在全中國屈指可數(shù),。
商業(yè)零售業(yè)在中國30年高速發(fā)展之后，已經走入了一個瓶頸期,。不缺產能,，不缺商品品牌，不缺消費者,，也不缺銷售渠道,。人人自危的背后缺的到底是什么,？
缺內容！,，我所說的內容是一種通過商品與消費溝通的能力,。你把一雙鞋、一件衣服賣了出去,，消費者交錢走人,，這產生內容了嗎？并沒有,！你們之間的交集僅僅存在于付錢的一瞬間,。
內容的產生，包括了消費者對商品的認知了解,，消費使用,，愿景聯(lián)想，口碑分享一系列過程,。試問,，你的商業(yè)除了買賣東西，別的有嗎,？
有人說品牌就是內容,，沒錯，好品牌能產生內容,，品牌依托于內容產生而成立,。如果一個品牌僅僅是做到售賣，比如大部分的淘品牌,，對實體商業(yè)沒有任何幫助和好處,。
一直以來，巖嶼通過不同的項目在嘗試多種內容的創(chuàng)造,、組合,，這這個過程中我們發(fā)現(xiàn)只有強體驗的產品生態(tài)組合才能幫助商業(yè)和品牌產生內容。
強體驗,，巖嶼定義強體驗的要素有4個：引起圍觀,、好奇并試圖嘗試、主動分享,、愿意第二次使用或購買,。
根據(jù)上述定義，北京巖嶼規(guī)劃了一個10000平米以上場地能夠承載的輕文旅產品,，迷集,。
迷集，顧名思義是一個市集,。筆者在小時候最期待的地方是正月初三的年度大集,，在一個農村孩子的認知里,，這幾乎就是世界的全部。
走南闖北的手藝人帶來的各種好吃好玩,，十里八村的鄉(xiāng)親售賣的各種物品,。突然把狹小的視野放大一百倍，這就是小時候的市集,。
商業(yè)也是這樣,，我們希望能給消費者而帶來未知，帶來好奇,，帶來期待,。
迷集就是一個這樣的產品，從尺度上看,，場地不能太小，否則承載力有限,。
在周邊商圈的選擇上,，商務文旅類區(qū)域是第一選擇，人口密度不能太低,。
城市梯度的選擇上沒有太多要求,，因為迷集定位就是自帶流量光輝的城市輕文旅地標。哪怕是十幾萬人口的小城鎮(zhèn),。
迷集的內容產生于十大品類,，我們使用首字母來標識。分別是A（二次元,、藝術,、博物館）、B（美容美業(yè)）,、C（原創(chuàng)手作）,、E（電競極客數(shù)碼）、F（農鮮特產）,、L（戀愛情感）,、M（電影音樂）、P（寵物生活）,、S（運動健身）,、Y（餐飲美食）。
我們并沒有按年齡段或者服務,、零售去劃分消費客群,，因為在這十大品類中，都有適合全年齡段全家參與的內容,，在物理環(huán)境上也是體驗,、服務,、售賣深度融合的新零售業(yè)態(tài)。
迷集選商
品牌來自于內容,，從這一點來說,，我們只考察產生內容的能力，而非品牌本身,。
A二次元,、藝術物館類
二次元是年輕人可以廣泛參與的文化形態(tài)，已經超越藝術本身范疇,。多樣化的表現(xiàn)和參與形式符合所有的強體驗要素,。
藝術元素是貫穿迷集的必然存在，我們大力扶持本土藝術家的創(chuàng)作激情,，給予他們更多的展示和變現(xiàn)機會,。同時消費者也可以以平易的價格來豐富居家裝飾。
B美容美業(yè)
任何性別和消費階層都有美的需求,，迷集的約瘦街是典型的女性主義戰(zhàn)場,，就如同KEEP的口號一樣，自律才有自由,。對于美的表達不僅僅局限在外表,，更多的是能帶來美的一系列生活方式的改變。
C原創(chuàng)手作
土味國潮館,、銀水晶,、美心娃娃、非華服,，讓消費者共同參與的原創(chuàng)作品是最好的內容產出,，讓非專業(yè)消費者制作出專業(yè)水準的產品，極大地豐富迷集空間的粘性和傳播話題,。
E電競極客數(shù)碼
數(shù)碼產品的更新速度符合年輕人“喜新厭舊”的特點,，電子競技也將“游戲”提升到全面運動的層面。迷集的極客地帶匯集了最新的電子產品,，開放的場地可以舉辦各類電競比賽,，從而對年輕人產生極大的圍觀吸引力。
F農鮮特產
迷集專門開辟了特色農產品售賣區(qū),，根據(jù)北京巖嶼的統(tǒng)計,，高端農特產和進口水果在混搭市集的售賣率要遠遠高于超市，周邊豐富的環(huán)境會大大提高消費者的購買率,。
L戀愛情感
愛情使人盲目不顧一切,，戴比爾斯之類的商家正是抓住了這個特點大做文章，情感共鳴是商業(yè)營銷的最高層次,，迷集以此類產品為核心打造戀愛研究所,，強化對這個特殊階段人群的關注,。
M電影音樂
影視音樂作品是一類特殊產品，有巨大的影響力,，迷集復古式的音樂吧讓人回到卡帶和CD的時代,。在IP大行其道的今天，體驗式的內容更能增加粉絲的粘性,，對于IP所有者和商家來說雙贏,。
P寵物生活
寵物成了很多現(xiàn)代家庭的重要成員，我們的合作伙伴把狗糧售賣變成了客戶互動參與的有趣活動,，在只有帶狗狗才能就餐的藍帶餐廳,，消費者可以親手把狗糧制作成色香味俱全的月餅、蛋糕,、粽子,。
S運動健身
把專業(yè)潛水放置到中央場地，這是迷集設計師最為大膽的創(chuàng)意,，巨大的透明泳池,，環(huán)形的潛水管道，里面是一道道游動的風景,。還有身著背心熱褲的拳擊美女、激情動感的現(xiàn)代舞蹈,，讓圍觀者腎上腺素分泌加速,，情不自禁地投入其中。
Y餐飲美食
最為低成本也是流量最大的強體驗內容,，和上述9個業(yè)態(tài)組合穿插在一起,。我們已經很難定義這種稱之為迷集的綜合性創(chuàng)新融合新生態(tài)，對于消費者來說,，已經找不到不來的理由,。就如同我們小時候，過年找不到不去年會大集的理由,。
商業(yè)邏輯里,，存在典型的馬太效應，消費者會自動向流動相對大的地方匯集,。如何不被分流,，如何成為流量中心是零售業(yè)永遠的面臨的問題。一個商圈里,，領先6個月可能就決定了未來5年的生死,，投資者不能不慎重。
說明：迷集為北京巖嶼原創(chuàng)定義產品,，詳細了解輕訪問巖嶼官網(wǎng)或電話咨詢,。
