都市“微度假”的風(fēng)潮，讓購物中心“大有作為”,！為了滿足“挑剔”消費(fèi)者,，不少購物中心打破傳統(tǒng)常規(guī)，嘗試加入一些創(chuàng)新業(yè)態(tài),。強(qiáng)勢入駐的“自然”業(yè)態(tài)為商業(yè)空間帶來強(qiáng)大的“生命力”的同時(shí),，營造了舒適自然的治愈空間，成為了購物中心和消費(fèi)者心中共同的“白月光”,。
購物中心的“引流”王
在體驗(yàn)式的大背景下,，室內(nèi)的農(nóng)場、動(dòng)植物園,、昆蟲館,、水景、花園等自然業(yè)態(tài)依舊屬于新奇特業(yè)態(tài),，打破傳統(tǒng)的戶外模式,，消費(fèi)者可以在購物中心近距離接觸自然，與萌寵神獸可以親密互動(dòng),，這樣原生態(tài),、近距離的大自然“教科書”，特別深受年輕人和帶孩子的家庭消費(fèi)群體的青睞,。
滑雪場等自然景觀業(yè)態(tài)為消費(fèi)者提供更多娛樂方式,，也極大地豐富了購物中心的“吸睛地”，為購物中心輸送大量的客流,，增加更多消費(fèi)的可能性,。
豐富商場運(yùn)營模式和盈利渠道
從購物中心的運(yùn)營管理來看，不管是自行運(yùn)營開發(fā)的還是引進(jìn)的品牌,，都可以從門票,、周邊衍生品、體驗(yàn)互動(dòng)項(xiàng)目 ,、休息區(qū)茶飲等等方面進(jìn)行營收,。加之業(yè)態(tài)本身的強(qiáng)大的引流效果,，不少的購物中心也通過整合相關(guān)其他業(yè)態(tài)、聯(lián)動(dòng)其他商家,，延伸消費(fèi)場景,，從而達(dá)到良好的消費(fèi)轉(zhuǎn)化。
同時(shí),，購物中心借助這些業(yè)態(tài)解鎖了更多功能屬性,，讓原本存在空間被城市擠壓的業(yè)態(tài)也借助地面廣場、頂層,、死角空間等空間場景煥發(fā)新的生命力,。
體驗(yàn)場景空間的創(chuàng)新突破
對于地域性的購物中心,，室內(nèi)空間擁有著更多的可能性和延展性,。購物中心可以復(fù)制當(dāng)?shù)貨]有的自然景觀，如冰雪世界,、海灘,、雨林等等，伴隨著運(yùn)營模式和盈利模式的摸索,，自然業(yè)態(tài)在購物中心的生命力必將會(huì)愈加旺盛,。
那些“微度假”購物中心，是如何“引爆”客流的,？
“走量而不走心”的增量時(shí)代,，蓋個(gè)場子就開mall，而進(jìn)入存量時(shí)代,，因人制宜的業(yè)態(tài)創(chuàng)新,，“人格化”的精細(xì)運(yùn)營，是購物中心突圍的制勝法寶,。
沈陽K11
沈陽K11作為全球第五座K11,，在延續(xù)原本藝術(shù)、自然,、生態(tài)的基礎(chǔ)上,，深根于東北當(dāng)?shù)匚幕蜕罴尤牖?dòng)、新穎的自然,、娛樂業(yè)態(tài),，四大“網(wǎng)紅”主題樂園的加盟讓它顯得更加與眾不同。
都市農(nóng)莊,，不僅可以種桑,，還能體驗(yàn)一把“蠶寶寶養(yǎng)成記”。即使是在繁華的大城市,，也可以擺脫工作的繁忙和城市煙火氣,，親身體驗(yàn)一次“農(nóng)場生活”,。
在國家地理探險(xiǎn)中心，擁有16個(gè)不同的海洋主題,，滿足孩子們對于海洋生物的好奇心的同時(shí),，也有著宣傳海洋生物的科普知識(shí)的重要作用。
樂高探索中心,，上萬塊樂高積木打造的室內(nèi)親子游樂場,，為帶孩子的家庭提供了一個(gè)全新、創(chuàng)意的樂享空間,。
與此同時(shí),，沈陽K11還將讓小朋友瘋狂，讓女生尖叫的夢幻旋轉(zhuǎn)木馬搬到了室內(nèi),。就連公共休息區(qū)域也打造成了“野營”之地,，大自然的親切感與購物中心傳統(tǒng)畫風(fēng)形成強(qiáng)烈對比。
深圳寶安大仟里
深圳寶安大仟里將L4層打造成了一個(gè)擁有無人售賣農(nóng)產(chǎn)品市集,、城市農(nóng)場,、都市牧場、新知沙龍等等的大型農(nóng)市井Farm Land,。
室內(nèi)動(dòng)物園“JoliZoo茱莉動(dòng)物樂園”就是萌寵天堂,，消費(fèi)者可以與羊駝、兔子,、荷蘭豬,、土撥鼠等上百種激萌小動(dòng)物近距離接觸,、互動(dòng),，不斷有消費(fèi)者進(jìn)行拍照打卡,。
玻璃之森、室內(nèi)養(yǎng)魚池兩大自然微景觀,，將生態(tài)之靈氣納入方寸之間,，吸引了不少消費(fèi)者駐足，鮮花和鳥鳴聲相呼應(yīng),，仿佛置身自然環(huán)境之中,。
“都市牧場”人氣也很高，農(nóng)產(chǎn)品集市則是提供了多種來自全國各地的農(nóng)產(chǎn)品扶貧產(chǎn)品,。
在公共空間設(shè)置了“新知沙龍”區(qū)域,，為消費(fèi)者提供充足的休息區(qū)域，還在這里開展有關(guān)自然的科普講座,，增加整個(gè)空間的利用率,。
6600超大空間的冰雪主題樂園，讓常年都見不到雪的深圳市民，不去北方也能“度假”,，感同身受冰天雪地的世界,。50m超長冰滑梯、歡樂雪滑道,、冰上單車超多冰上游玩項(xiàng)目,，簡直是大人小孩的歡樂天堂。
大仟里還匯聚巨幕影院,、精品生鮮超市,、美味美食等配套服務(wù)體驗(yàn)，為消費(fèi)者打造出一個(gè)可以親近自然,、享受親子樂趣,，同時(shí)滿足一站式需求的度假空間。開業(yè)當(dāng)天,，就創(chuàng)造了30.7萬人次的客流,，當(dāng)日銷售額達(dá)1600萬元的空前盛況！
成都新世紀(jì)環(huán)球中心
成都新世紀(jì)環(huán)球中心引入“海洋公園”,，公園擁有長達(dá)400多米的海岸線,，沙灘旁設(shè)有7000平方米的海濱木平臺(tái)，可以同時(shí)容納6000名游客在此享受美食,、開海濱派對。
廣州正佳廣場
正佳海洋館位于正佳廣場西側(cè)二,、三層,，總建筑面積超58000平方米，擁有共500種極地海洋動(dòng)物,，展館內(nèi)共有二十二個(gè)主題展區(qū),，包括44米亞克力單體水族展示缸、20米超長幻彩水母長廊,、360度超大廣角海底隧道,、全球唯一的海洋氧吧等，營造了集觀賞,、娛樂,、休閑、科普,、環(huán)保于一體的夢幻主題式極地海洋體驗(yàn),。
廣州正佳廣場打造了國內(nèi)首家室內(nèi)空中雨林生態(tài)園，在1.5萬的空間內(nèi),，展現(xiàn)了一個(gè)極具生物多樣性的“自然生態(tài)圈”,。在這里可以看到熱帶植物神奇現(xiàn)象和景觀，還有無時(shí)無刻輸送鮮氧的植物保證空氣清新潔凈。
西安賽格國際購物中心
在室內(nèi)空間打造了瀑布景觀,，同時(shí)營造水景帶,，做了全場綠化，使購物中心和自然生態(tài)做到高度融合,。
設(shè)計(jì)時(shí)還要注意哪些問題,？
對于購物中心來說，要在商業(yè)地產(chǎn)存量時(shí)代的激烈競爭下生存立足,，又要保證創(chuàng)收盈利,，所面臨的壓力和考驗(yàn)不可小覷
在前期籌備階段，購物中心如果要發(fā)展自然業(yè)態(tài),，需要城市規(guī)劃,、市政園林等相關(guān)部門審批，前期流程較為復(fù)雜,。
在運(yùn)營管理階段,，維護(hù)成本也相對較高。尤其是動(dòng)物的飼養(yǎng),、植物生長的溫度濕度等要求較高,，消毒、除臭,、新風(fēng)系統(tǒng)等需要投入大量成本,。而且這類業(yè)態(tài)作為主力店，租金水平也會(huì)低于一般零售和餐飲,，運(yùn)營者需要在權(quán)衡流量和收益的情況下做出決策,。
再者，引入海洋館,、動(dòng)物館等,，容易引發(fā)人類與自然生態(tài)的倫理思考。購物中心應(yīng)該杜絕動(dòng)物表演,，具備專業(yè)知識(shí)和設(shè)備,，為萌寵和植物提供一個(gè)舒適自然的室內(nèi)棲息地，同時(shí)承擔(dān)著知識(shí)科普功能,。
04隨著體驗(yàn)消費(fèi)不斷迭代,，購物中心的空間功能也在不斷升級，購物中心已從單純的消費(fèi)場所轉(zhuǎn)變?yōu)樯钪行?，對于消費(fèi)者來說,，這些豐富的休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)的空間場景，自然也是家庭型消費(fèi)客群日常生活?yuàn)蕵飞缃坏淖罴堰x擇,。
特別是在當(dāng)今“微度假”概念流行的大背景下,，購物中心擁有了更多可能性和可塑性，其中自然業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出強(qiáng)大影響力，也成為購物中心一大重要的“吸客”王牌,。
但從理性的角度來看,，自然業(yè)態(tài)不同于自然景觀的打造，它對規(guī)劃和引進(jìn)則對運(yùn)營者提出了更高要求,，只有準(zhǔn)確把握商業(yè)趨勢,，開創(chuàng)引領(lǐng)潮流的創(chuàng)新玩法才能圈粉更多消費(fèi)者，為購物中心帶來源源不斷旺盛的活力,。
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