商業(yè)的發(fā)展需要創(chuàng)新,,隨著科技的發(fā)展商業(yè)的同質(zhì)化競爭已進入白熱化階段,,或許今天才開業(yè)的商場,不久后就會關(guān)閉,,究其原因無特色,,成本高,不能吸引客流量,。個性化差異化正是現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的要點,,這也是主題街區(qū)備受消費者歡迎的所在,。
消費的需要在改變,已從已從簡單的物質(zhì)需求過渡到身心,、精神需求層面,,因此商業(yè)也需要改變,提供有吸引力和認同感的空間場所,,給消費者更好的消費體驗,,才能調(diào)動消費熱情,留住消費者,。主題街區(qū)將不同特色商業(yè)業(yè)態(tài)與主題場景和故事進行融合,,多維度為消費者提供立體體驗,從而帶動整體商業(yè)流量,。
面對市場快速迭代更新,,主題街區(qū)也存在競爭的同質(zhì)化、主題商戶招商難,、客流衰減,、調(diào)改成本等痛點、難點,。
因此主題街區(qū)在發(fā)展中,,需要明確主題,鎖定主題定位,,再由“場景-情感-業(yè)態(tài)-品牌-運營”多鏈條串聯(lián)與搭配,,形成契合主題的空間區(qū)域,著重心靈與精神的場景體驗,。只有方向明確,,后續(xù)創(chuàng)意才能成立。與時俱進,,根據(jù)消費圈層進行精耕主題,,滿足細分客群特有需求。突破空間的想象,,以個性化布局,,滿足當下年輕消費群體生活消費方式及態(tài)度。擁抱互聯(lián)網(wǎng),,利于自有IP符號打造,,注入故事化情節(jié)及卡通形象,提升主題吸客力度,。
主題街區(qū)設(shè)計對消費者而言:
聚焦特色體驗及新奇業(yè)態(tài),,滿足年輕人時尚、潮流、個性化需求,,形成圈層共鳴,;情景化、沉浸式的空間體驗,,形成商業(yè)記憶點,,提供“打卡”目的地,。
主題街區(qū)設(shè)計對開發(fā)者而言:
迎合商業(yè)市場創(chuàng)新需求,,商業(yè)整體空間風格頻繁變化可能性低,成本投入大,,而通過小型特色商業(yè)空間的打造,,既能對原有的空間形成強化及補充,又提升商業(yè)新鮮感,,增強消費者的粘性,;
主題街區(qū)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺,大膽發(fā)揮創(chuàng)新,、跨界等具備想象力業(yè)態(tài),,形成項目亮點,延長消費者停留時間,,獲取曝光機會,;
主題街區(qū)為整體商業(yè)項目聚集客流,提升銷售業(yè)績,。
巖嶼設(shè)計指出主題街區(qū)也需要注入活力,,提升消費者的消費體驗,如此才能讓商業(yè)吸引更多客流量,。
未來主題街區(qū)將持續(xù)為商業(yè)賦能,,商業(yè)空間在設(shè)計策劃、規(guī)劃,、招商,、運營方面均面臨獨立創(chuàng)新,綜合發(fā)力的考驗,。
巖嶼設(shè)計專業(yè)從事大型商業(yè)地產(chǎn)策研,,擅長設(shè)計打造具有獨特屬性的差異化實體商業(yè)空間文化標簽,服務(wù)中小型傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)型升級,,助商業(yè)發(fā)展提升競爭力,。