主題商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)走向如何,？江蘇是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的省份,，省會(huì)南京更是備受商業(yè)地產(chǎn)商青睞，據(jù)統(tǒng)計(jì),，2019年以來(lái)南京商業(yè)新增總體量約為193.9萬(wàn)方,。在2021年，商業(yè)復(fù)蘇面臨諸多不可控的因素下,，客流愈來(lái)愈向頭部商業(yè)匯集,，在這些新開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目中,，很多都大量引進(jìn)了體驗(yàn)街區(qū)的商業(yè)生態(tài)，從這些“不差錢”的項(xiàng)目里我們可以一窺主題商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),。

巖嶼設(shè)計(jì)為您盤點(diǎn)南京10個(gè)典型的強(qiáng)體驗(yàn)商業(yè)體,，分別是龍湖南京龍灣天街、龍湖南京六合天街,、歡樂(lè)港西區(qū),、華采天地、南京東方萬(wàn)匯城,、南京喜年花生唐購(gòu)物中心,、南京碧桂園秦淮世家、中南魔力月光MALL,、南京保利樾廣場(chǎng)和富力星光里,。

龍湖南京龍灣天街


項(xiàng)目地址：江寧區(qū)竹山路與譚園路交匯處

龍湖南京龍灣天街外觀猶如一艘行駛在海上的方舟，以“方舟尋寶”為建筑IP,，主題創(chuàng)意中庭“峽谷奇境”,、“蝴蝶谷”、“奇幻森林”及五層空中亮點(diǎn)“玻璃棧橋”的打造,，將炫酷的智能互動(dòng)科技與多元化的場(chǎng)景空間完美融合,。室內(nèi)景觀由方舟動(dòng)物天堂、波光粼粼海面及多彩海底世界三大部分組成,，

項(xiàng)目匯聚了運(yùn)動(dòng)健康,、休閑娛樂(lè)、居家生活,、兒童主題、美食天地五大業(yè)態(tài),，目前已引進(jìn)了UNIQLO,、威爾士健身、幸福藍(lán)海國(guó)際影城,、GAP,、永輝超市、小廚娘,、超級(jí)物種,、孩子王等主力店品牌。龍灣天街被賦予“最會(huì)玩”的天街之名義,，旨在以“PLAYING天街”構(gòu)建一站式家庭歡聚空間,。

龍湖南京六合天街


項(xiàng)目地址：六合區(qū)古棠大道附近

六合天街以花入味，既有雨花石mini展館,，也有茉莉芬芳的花香大道,，文藝氣息十足,。南京六合源生茉莉花IP融入建筑內(nèi)外，以“戀時(shí)光”為定位,，首創(chuàng)茉莉花主題購(gòu)物空間,，是一個(gè)文化、藝術(shù)與商業(yè)的共融體,。

六合天街負(fù)一樓打造的特色地下老街,，復(fù)古特色的青磚黛瓦，標(biāo)志性的老街牌坊,、輔以精雕細(xì)琢的古樸裝飾,，精裝風(fēng)貌承載整個(gè)六合的溫情回憶，老味道賦以新情趣,、新創(chuàng)意,，讓城市記憶與傳統(tǒng)文化一脈相承。

南京喜年花生唐購(gòu)物中心


項(xiàng)目地址：鼓樓區(qū)中央北路河路道1號(hào)

南京喜年花生唐購(gòu)物中心坐落于南京中央門商圈核心區(qū)域,。是長(zhǎng)三角地區(qū)重要的生產(chǎn)資料與生活資料交易中心,，中央門商圈特點(diǎn)十分鮮明，也是南京主城重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū),。

整體商業(yè)部分在傳統(tǒng)第三商圈的成熟基礎(chǔ)與全新中央商貿(mào)區(qū)的基礎(chǔ)上,，匯集了居住、商務(wù)和消費(fèi)三大人流,，填補(bǔ)了區(qū)域新生代情景公園式購(gòu)物中心的空白,。總面積超過(guò)7萬(wàn)方,，定位于“18小時(shí)生活夢(mèng)工廠”,，是城北最大的商業(yè)中心。

喜年花生唐購(gòu)物中心以時(shí)尚新穎的業(yè)態(tài)品牌組合,、倡導(dǎo)新奇,、狂熱、不止息的生活態(tài)度,，時(shí)尚潮流的繽紛體驗(yàn),，勾勒出一個(gè)關(guān)于造夢(mèng)工廠的體驗(yàn)空間。

南京碧桂園秦淮世家

項(xiàng)目地址：溧水區(qū)243省道與橫山西路交匯處西北方

碧桂園集團(tuán)石湫項(xiàng)目緊鄰石湫大學(xué)城,，大學(xué)城,、影視基地、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)導(dǎo)入的人流人口超10萬(wàn),，與輕軌S9號(hào)線石湫站無(wú)縫對(duì)接,。作為石湫唯一大型商業(yè)中心，全業(yè)態(tài)、全客層的定位必然成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)標(biāo)桿,。

中南魔力月光MALL


項(xiàng)目地址：玄武區(qū)鶴鳴路6號(hào)附近

中南魔力月光MALL交通優(yōu)勢(shì)明顯,，項(xiàng)目位于城東仙林大學(xué)城副商圈，依托地鐵二號(hào)線,，地塊距離仙鶴門地鐵站僅100米,。

原創(chuàng)“童心童趣”主題，聚合了100多個(gè)兒童主題商家,，是南京首個(gè)兒童主題MALL,，致力于打造以兒童為中心的童心童趣家庭生活場(chǎng)，填補(bǔ)了南京特色商業(yè)的空白,。

歡樂(lè)港西區(qū)


項(xiàng)目地址：六合區(qū)棠城廣場(chǎng)與龍津路交叉口西北150米

歡樂(lè)港項(xiàng)目是S8與14號(hào)線雙地鐵上蓋設(shè)計(jì),，由享譽(yù)全球的貝諾公司操刀設(shè)計(jì)，是區(qū)域第一個(gè)真正意義上的大型商業(yè)綜合體,，集娛樂(lè),、購(gòu)物、休閑與功能于一體,，融入“愉悅+歡樂(lè)+場(chǎng)景+智能”的理念,，打造全客層歡樂(lè)生活MALL，全業(yè)態(tài)商業(yè)布局滿足全家所有想象,。

華采天地


項(xiàng)目地址：建鄴區(qū)巴山路與楠溪江西街交叉口西150米

南京華采天地定位世界級(jí)生活中心,，按世界級(jí)水準(zhǔn)建造設(shè)施，提供國(guó)際最前瞻的服務(wù),。引進(jìn)時(shí)尚化,、潮流化、健康化,、國(guó)際化的生活方式和消費(fèi)理念,，注重生活體驗(yàn)型消費(fèi)方式，拓展生活空間維度,，滿足除基本工作和家庭需求以外的一切美好需求,。

借用大量的燈光、綠植和垂飾等設(shè)計(jì)元素,，以“健康、親子與美學(xué)”為三大核心元素,，自然界中的元素“海洋,、星空、大地”為創(chuàng)意靈感,，設(shè)計(jì)出一個(gè)獨(dú)特的ONE MALL模式,，為消費(fèi)者帶來(lái)色、香、味,、觸等多感俱全的感官體驗(yàn),，打造全新概念“第三生活空間”。

南京東方萬(wàn)匯城


項(xiàng)目地址：浦口區(qū)浦口大道8號(hào)

南京萬(wàn)匯城是南京地鐵10號(hào)線及11號(hào)線的上蓋商業(yè),，是江浦第一個(gè)雙地鐵商場(chǎng),，直接服務(wù)江浦區(qū)70萬(wàn)的人口、江北大學(xué)生活圈,，輻射江北新城200多萬(wàn)的居民,。是集大型商業(yè)、甲級(jí)寫字樓,、五星級(jí)酒店,、主題性酒店、高檔商務(wù)公寓,、地下商業(yè)的大型城市綜合體,。

南京保利樾廣場(chǎng)


項(xiàng)目地址：江寧區(qū)經(jīng)貿(mào)學(xué)院地鐵站出口

保利樾廣場(chǎng)憑借空中天橋直通19萬(wàn)方地鐵上蓋城市綜合體，涵蓋主題集中商業(yè),、影院,、步行街區(qū)、大型超市等,。項(xiàng)目占地面積6.5萬(wàn)㎡,，商業(yè)面積4萬(wàn)㎡，目前進(jìn)駐品牌有：若比鄰生鮮超市,、星巴克,、樂(lè)凱撒、大家樂(lè),、江湖情,、萬(wàn)寧、小炳勝,、卓越教育,、維拉健身等。

富力星光里

項(xiàng)目地址：雨花臺(tái)區(qū)雨花板橋新城新湖大道與華興路交匯處

富力星光鄰在集中商業(yè)的西側(cè)和北側(cè)已經(jīng)引進(jìn)板橋管委會(huì),、社區(qū)服務(wù),、社區(qū)衛(wèi)生、街政管理,、郵政局,、派出所等政務(wù)職能部分，除日常工作人員外,，均會(huì)吸引大量人流,。

項(xiàng)目采用“商業(yè)綜合體+主題步行街”的商業(yè)布局,，負(fù)一層是一個(gè)約2000平的生鮮超市以及一些日常的家用家居；一層著力引進(jìn)零售商家和特色餐飲,；二層以兒童親子為主線打造兒童成長(zhǎng)空間,；三層引進(jìn)大型連鎖餐飲；四層主打娛樂(lè)以及配套的相應(yīng)餐飲,；五層以運(yùn)動(dòng)為主題,，并配有室內(nèi)游泳池。

這些新商業(yè)體的共性是在創(chuàng)新景觀和體驗(yàn)業(yè)態(tài)上面做了大量的投入和工作,，把商業(yè)和藝術(shù),、生活、公益乃至社會(huì)責(zé)任相結(jié)合,，創(chuàng)造出了和傳統(tǒng)商業(yè)截然不同的新的商業(yè)環(huán)境,。

巖嶼設(shè)計(jì)深耕商業(yè)空間融合行業(yè)20多年，專業(yè)從事大型商業(yè)地產(chǎn)策研,，擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)打造具有獨(dú)特屬性的差異化實(shí)體商業(yè)空間文化標(biāo)簽,，服務(wù)中小型傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)各種類型的輕文旅市集設(shè)計(jì),、餐飲連鎖店設(shè)計(jì),、美食廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、主題街區(qū)設(shè)計(jì),、主題餐廳設(shè)計(jì),、主題美食街設(shè)計(jì)、白領(lǐng)食堂設(shè)計(jì),、主題商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)有獨(dú)到和深入的了解,，通過(guò)新零售，新餐飲,，新市集,，新文旅，新體驗(yàn)的5新需求模型,，賦予商業(yè)投資標(biāo)的獨(dú)一無(wú)二的內(nèi)容和價(jià)值,。