国内精品久久久久久夏晴子星空传媒|中文成人精品久久一区中文字幕在线第9页|午夜精品久久久久久仙踪林|91极品人妻|黑料吃黑瓜|大香蕉久久精品|国产综合中文字幕|成人国内精品久久久久一区|色狠久久av风间由美|99久久精品国产一区二区成人,亚洲中文字幕精品第一页,中文字幕一区=区三区,51吃瓜网cgfun

首頁>>巖嶼資訊
致力于餐飲商業(yè)空間和體驗式商業(yè)空間的策劃定位,、場景設計,、招商落位、運營管理,。

分享幾個叫好又叫座的存量商業(yè)改造案例

2021-02-19
上海作為國內(nèi)商業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展程度最高的一線城市,,一直以來就是各大商業(yè)經(jīng)營的核心市場,,其中既叫好又叫座的案例如K11,、美羅城,、淮海755、百盛優(yōu)客,,這些都是前幾年大熱的改造項目,。

本文盤點了2017年以來開業(yè)或改造中的部分項目,便于有志于從事商業(yè)投資的同行交流和考察,。

上海西康189弄

國際上第一個運用四維全息聲音系統(tǒng)的商場,,擁有濃厚的藝術氣息,。占地面積6157㎡,,總建筑面積3.88萬㎡,共有11層,,單層樓面面積3000㎡,。曾被《AD》雜志評為世界最美購物中心,,亦獲評為2017年MIPIM Asia Awards最佳零售項目金獎。



音樂體驗館從經(jīng)典的海派生活意象出發(fā),,引入四維全息聲技術,,將聲音打造成體驗生活的載體。

為了最佳的音樂體驗,,189把商場內(nèi)部進行了專門設計:無處不在的線條,,各種各樣的圓弧……讓播放的音樂經(jīng)過環(huán)形投射之后,能產(chǎn)生最好的環(huán)繞式的效果,,讓建筑本身更為靈動,。



189將老上海弄堂生活和社交場景引入購物中心的設計與招商中,對海派情懷進行現(xiàn)代演繹,。增加商場內(nèi)的小場景與小景觀打造,,以綠色小清新為主色調(diào),增加商場的空間體驗感,;以各類型的主題空間來設計商品陳設區(qū)域,。

長風大悅城

圍繞項目周邊白領女性客群和親子客群聚集的特征,對“18-35歲城市新興中產(chǎn)階級”的目標客群進行深度解讀,,鎖定都市時尚女主的AB面型格(職場工作與家庭生活),。“時尚辣媽逛街圣地”,,穿著高跟鞋也可以溜娃的理想城市微度假區(qū)的中心樞紐,。



運用“她主題”,打造上海首個藝術暖心體驗街區(qū)“Queen’s Lane(女王小徑)”,。通過藝術,、音樂、文創(chuàng),、美體,、輕食等業(yè)態(tài),推動女性身體管理,、形象管理和靈魂管理的全面提升,。并且,在街區(qū)內(nèi),,打造出女主藝術體驗空間Herstory和國內(nèi)首個屋頂綜合性潮流運動空間:Gordon Park(高登公園),。



改造后的“短路徑、立體化”垂直動線,,取代了原本的平層動線,,進而將空間有機切分為四大區(qū)塊:社交場、美食間、女王生活圈和運動圖書館,。

引入首店品牌有:全國首家高顏值黑科技體驗館奇客巴士,、將太無二鰻魚主題內(nèi)涵餐飲品牌“鰻鰻的愛”、“抹茶界”的新晉網(wǎng)紅清水宇治,、潮牌FUN,、Tous Les Jours旗艦店、慢心手作川上陶藝,、旺仔俱樂部Hotkids Club,、精品書店品牌閣林書店、潮流設計師買手品牌MINGSI HOUSE等,。

五角場萬達廣場

最大的改造亮點當屬外立面改造成為通透時尚的玻璃幕墻,,增設LED大屏及媒體幕墻,可在晚間為呈現(xiàn)燈光秀及演出,,原半層樓高的金字塔型玻璃天窗,,改為與地面持平的玻璃天窗。



五幢商業(yè)裙樓之間設置6條連廊將第一食品,、巴黎春天百貨,、寶大祥、沃爾瑪?shù)任鍡澤虡I(yè)樓進行連通,,實現(xiàn)裙樓之間人流動的串聯(lián),,有效提升空中通達性,提高購物便捷性,。除此之外,,五角場萬達的B1層也與淞滬路地下商業(yè)街太平洋森活廣場連接,各商業(yè)間聯(lián)通更流暢,。

升級后的五角場萬達廣場重新劃分空間,,增加多個主題街區(qū),將消費者進行細分,。如B1層匯聚了十多個餐飲品牌的美食街,;1樓云集全球知名運動品牌的的無線運動館;2樓集合兒童娛樂,、體驗,、教育、培訓,、零售,、餐飲等于一體的創(chuàng)新兒童城。引進了眾多“上海首家”及品牌升級形象店,,如新零售“超級物種”的上海首家店,、韓國Line Friends的人氣體驗店,,都成為新萬達的“門面”。還有I DO,、JORDAN、BLOVES等品牌都紛紛將旗艦店落戶于此,。

上海第一百貨商業(yè)中心

“老地方,、新體驗”, 經(jīng)典的上海格調(diào)將與時代潮流相互融合,。上海第一百貨調(diào)整發(fā)力點在于主打懷舊與海派文化,,規(guī)劃設計了大戲院、梧桐,、弄堂,、夜上海、都市前沿,、冬季花園,、探索發(fā)現(xiàn)、慢生活等八大主題區(qū),。通過增加飛天梯,、連廊等設施增加連貫互動,形成完成豐富的客流閉環(huán),。



主題街區(qū)設計
由仿真的石庫門,、老弄堂組成,同時設有“100弄文化空間”,,開業(yè)首個展覽為“上海復古生活展”,,展示了旗袍、自行車,、冰箱,、面包機等上世紀的老物件,同時展廳內(nèi)還有多媒體互動項目等,。

上海港匯恒隆廣場

商場正門口的廣場看上去更寬闊大氣,,可通達性更強,整體通透的玻璃幕墻充滿質(zhì)感,,有利于增加品牌的展示效果,。廣場化身開放式文化藝術空間,首層還增加全新的國際化品牌,,商場整體定位在現(xiàn)在的基礎上有所拔高,。



引進100個全新品牌,其中國際品牌占比升至43%,,餐飲和生活方式占比從20%提升至30%,。 通過對原本建筑空間的改造,包括樓層的打通等方式、連廊連接主樓等,,使整個空間動線更加流暢,、外觀更前衛(wèi)。調(diào)整后的“新翼”將與主樓的定位形成錯位,,打破傳統(tǒng)時尚教條,,體現(xiàn)更個性化的時尚特點。

上海三林印象城

原為三林城市商業(yè)廣場,,由于經(jīng)營不善2017年項目掛牌整體出讓,。管理團隊根據(jù)浦東地區(qū)的市場環(huán)境、合作品牌的拓展方向,、潛在客群的消費需求,,將“印象匯”品牌升級為“印象城”,同時調(diào)整建筑設計方案,、招商品牌定位,,以及服務管理標準。



項目改造后定位區(qū)域型綜合購物中心,,以共享關愛為核心理念,,策劃Family Room、Pet Park,、特殊關懷,、智能服務四大特色服務空間及內(nèi)容,構建三林印象城特有的“Share × Care”服務體系,,打造最貼心的服務IP,,帶來具有“親近感”的服務體驗,旨在打造一個“親近感,、品質(zhì)感的美好生活樂園”,。

業(yè)態(tài)組合囊括潮流零售、美食市集,、文化影院,、生鮮超市、兒童教育,、休息健身等業(yè)態(tài),,打造了“記憶、霓裳,、嬉物,、賞味、豐盛,、炫彩”6個不同的主題樓層,。

華潤時代廣場

最初為百貨業(yè)態(tài)構架,,是集百貨、娛樂,、餐飲,、展示、辦公等為一體的綜合性智能大廈,。但商業(yè)定位不清晰,,交通的硬傷以及內(nèi)部的動線規(guī)劃讓其缺乏活力。



改造后項目引入高品質(zhì)跨界業(yè)態(tài)集合店,,打造以生活方式為核心的消費體驗,以“生活美學家”為全新定位,,打造區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)精品購物中心,。

區(qū)別于按品牌、品類做為零售空間布局的傳統(tǒng)方式,,該項目圍繞設計核心理念“The Beauty Theater”,,開創(chuàng)大型零售空間與藝術及生活空間體驗感相結合的氛圍,重新打造為顧客提供一系列生活體驗的“生活方式實驗室”,,例如數(shù)碼實驗室,、街頭實驗室、創(chuàng)意實驗室以及游戲?qū)嶒炇业?13 個主題空間,。

巴黎春天淮海路店

項目客群定位很明確:海歸派,、受過高等教育的、有一定藝術修養(yǎng)的,、對生活有品質(zhì)追求的女性顧客,。

業(yè)態(tài)組合零售占比約為50%,主要包括集合店,、設計師品牌,、買手店、潮牌館以及N+生活館等,;書店,、美妝空間、健身,、輕拳館等配套約為25%,;以杭幫菜、上海地方特色餐飲,、全球美食為主的特色餐飲約占10%,;剩下的15%則為輕食,主要包括咖啡店,、精品面包店以及甜品屋等,。



改造的重心放在三樓,,將原來的女裝區(qū)域打造成為“盧浮宮秀場”,在裝置藝術中植入表演舞臺,、虛擬店鋪,,具有展示及休息功能,通過多個LED顯示屏實現(xiàn)消費者與藝術作品之間的趣味對話,,這些元素將使商場更具主題性,。同時,還計劃利用固有的剪力墻,,運用Low poly風格的藝術處理方式,,打造一個立體效果的藝術墻體,吸引顧客拍照傳播,,提升商場話題流量,。

在購物體驗方面,巴黎春天淮海路店計劃與衣脈合作,,打造智能無人試衣間,。顧客可以通過虛擬試衣服務選擇商品,美妝空間,、無人收銀,、人臉識別、云貨柜都會出現(xiàn)在商場內(nèi),。這里變身成融合全球化,、藝術、主題于一體的智慧商業(yè)綜合體,,把藝術,、科技等元素搬進商場,成為一個復合美學空間的smart mall,。
? ?

北京朝陽區(qū)常營龍湖長楹天街星座一棟2701

聯(lián)系電話:13911386891 13699107386

郵箱:[email protected] 微信公眾號:yanyucanyinsheji

主題街區(qū)設計 主題街區(qū)設計 主題街區(qū)設計

本公司空間設計案例圖片均為巖嶼設計公司原創(chuàng)設計出品,,
未經(jīng)巖嶼設計公司允許不得以任何方式在任何地區(qū)拷貝或轉載,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,必定追究法律賠償,,請謹慎操作!

巖嶼首頁 項目案例商業(yè)資訊關于我們洞見未來聯(lián)系我們
聯(lián)系我們 13911386891撥打咨詢