商場(chǎng)人流量稀少，規(guī)劃理念陳舊,，沒有合理空間的商業(yè)項(xiàng)目,，配套設(shè)施不足……若是商場(chǎng)存在這些問題，那么商業(yè)就應(yīng)該進(jìn)行調(diào)整了,，才能扭虧為盈。

消費(fèi)人口支撐絕對(duì)是所有實(shí)體商業(yè)的經(jīng)營的根本,，缺乏人流支撐的商業(yè),，要想做旺，相比成熟地段的商業(yè)需付出超出10倍的努力,，同時(shí)還需要超精彩的產(chǎn)品和大量的營銷宣傳作為鋪墊,。

人群輻射半徑鐵律無論在哪個(gè)城市都會(huì)被印證。

傳統(tǒng)百貨式的柜臺(tái)空間已無法滿足現(xiàn)代人們的消費(fèi)需求,。新興商業(yè)要想具備生命力,，必須具有體驗(yàn)空間。因此當(dāng)那種傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)式的層高,，已經(jīng)無法滿足體驗(yàn)空間的設(shè)計(jì),。為展示空間或者特色主力店而配置的挑高中庭,，就是需要突破原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行再造。

人流動(dòng)線的錯(cuò)誤邏輯,。沒有環(huán)形人流動(dòng)線的商場(chǎng),，往往會(huì)出現(xiàn)大量的盡端廊道。人流沒法引入,，將導(dǎo)致窩藏在廊道盡端的店鋪人流很少到達(dá),，這也是商業(yè)設(shè)計(jì)中的致命的大忌。

柱網(wǎng)過密,，層高過低,，導(dǎo)致商家展示形象面太差。商場(chǎng)最重要的功能是陳列和展示,，而密集的柱網(wǎng)和過低的層高,，都是展示形象的殺手因素。

交通不便,，停車位匱乏或者使用不便,。在影響商業(yè)項(xiàng)目的諸多因素中，停車位絕對(duì)屬于最重要的一個(gè),。停車位的充沛程度以及方便程度,，決定了一個(gè)項(xiàng)目的客戶吸引力。

餐飲配套設(shè)施不齊備,。餐飲是當(dāng)前商場(chǎng)里最重要的人流發(fā)動(dòng)機(jī),。很難想象，現(xiàn)在沒有餐飲店的商場(chǎng)將會(huì)有多大的人流,。但有很多百貨商場(chǎng)式的項(xiàng)目,，前期建筑未設(shè)置煙道、排污池,、隔油池等餐飲產(chǎn)品加工所需的,。

傳統(tǒng)商場(chǎng)進(jìn)化成現(xiàn)代商場(chǎng)一直保持活力必須要對(duì)這些痛難點(diǎn)進(jìn)行改造，做好商場(chǎng)改造設(shè)計(jì),，提升消費(fèi)體驗(yàn),。

如何進(jìn)行商場(chǎng)改造，需做好產(chǎn)品定位與空間設(shè)計(jì)與布局優(yōu)化,。

產(chǎn)品再定位,，精準(zhǔn)對(duì)接消費(fèi)者需求。

優(yōu)化業(yè)態(tài),，商業(yè)建筑絕對(duì)是形式服務(wù)于功能的產(chǎn)物,，但好的形式往往能夠優(yōu)化內(nèi)容上的經(jīng)營。

打造主題商場(chǎng)設(shè)計(jì)，建筑外表皮是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目最重要的標(biāo)識(shí),。好的立面用元素和構(gòu)圖訴說著一個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)在氣質(zhì)和主題特色,。

室內(nèi)空間主題重構(gòu)，如果說建筑立面的再造代表了新興商業(yè)的精神氣質(zhì),，那么室內(nèi)空間主題的重構(gòu)就代表了新型商業(yè)靈魂,。

優(yōu)化功能設(shè)施，從大到一個(gè)商場(chǎng)內(nèi)部的管線設(shè)施,、聲光電設(shè)施,、舞臺(tái)效果布局，到小到一個(gè)商場(chǎng)的休憩花臺(tái),、功能座椅,，衛(wèi)生間形象，都需做好優(yōu)化布局,。

提升軟件服務(wù),，線上數(shù)據(jù)支持絕對(duì)是未來商業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)。實(shí)體商業(yè)面對(duì)線上電商最現(xiàn)實(shí)的態(tài)度應(yīng)該是合作,。

跨界經(jīng)營,，商業(yè)與藝術(shù)、文化,、健康等方面的聯(lián)姻是當(dāng)前最常用的經(jīng)營手法,。

商業(yè)項(xiàng)目的改造本身是創(chuàng)新試錯(cuò)的過程，且不是一勞永逸的,，還需要根據(jù)運(yùn)營策略進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整,，中國商業(yè)地產(chǎn)正在進(jìn)入一個(gè)密集的創(chuàng)新試錯(cuò)期。

巖嶼設(shè)計(jì)專業(yè)從事大型商業(yè)地產(chǎn)策研,，擅長設(shè)計(jì)打造具有獨(dú)特屬性的差異化實(shí)體商業(yè)空間文化標(biāo)簽,，服務(wù)中小型傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過新零售,，新餐飲,，新市集，新文旅,，新體驗(yàn)的5新需求模型,，賦予商業(yè)投資標(biāo)的獨(dú)一無二的內(nèi)容和價(jià)值。