疫情的持續(xù)影響下,，品牌運營的穩(wěn)定性降低,，帶來購物中心空置率的升高， 購物中心不得不從“房東”的身份中剝離出來,，介入零售本質(zhì),，考慮自營。

國內(nèi)購物中心最早在2013年涉足主題街區(qū),。2016-2018年,，隨著大量的購物中心開業(yè)，主題街區(qū)越來越多地被復(fù)制到各個項目中,，幾乎成為了購物中心的“必備”空間,。

主題街區(qū)的打造過程是由購物中心開辟出空間且賦予其主題之后，劃出小店鋪并統(tǒng)一招租,，以期提升經(jīng)營效率,，實際上依舊沒有跳出租賃模式。還是依然以租賃為核心模式的“場景營造”,。 介入程度更深一步的,，是實體商業(yè)創(chuàng)立自有品牌,，開辟單獨空間,，以聯(lián)營模式經(jīng)營。

這種方式下,，不僅需要實體商業(yè)經(jīng)營空間,，還需要提供統(tǒng)一的服務(wù)、收銀,、企劃等工作,。主題街區(qū)里，這幾年大火的最多的是以餐飲為主的主題街區(qū)：有的是頂層,，有的是負(fù)一層,。目的都是為了達到更好引流。

如大商集團的食錦街



匯嘉時代的美食廣場



還有這幾年都會是未來藍海的凈菜超市,！



好的創(chuàng)意團隊與合作方不僅能補足購物中心原有自身資源短板,，更能激發(fā)購物中心的內(nèi)在創(chuàng)造力，為發(fā)展自營空間打下良好的基礎(chǔ),。

北京巖嶼為購物中心商業(yè)體做創(chuàng)意設(shè)計,，包括場景搭建和IP創(chuàng)造等，如國內(nèi)首個主題街區(qū)，天津大悅城的“騎鵝公社”便是從與創(chuàng)意團隊合作開始的,。

再如：昆明的悅潮風(fēng)情文化主題街區(qū)設(shè)計邀請到了國內(nèi)外知名的設(shè)計師團隊北京巖嶼操刀設(shè)計街區(qū)內(nèi)景,，打造獨特的沉浸式體驗。



出彩的實體商業(yè)自營空間少不了與有創(chuàng)造力的設(shè)計公司長期合作,。數(shù)字時代來臨的背景下,，深入貨品層面是實體商業(yè)為提升效率不得不面對的選擇，認(rèn)識到潛在困難和風(fēng)險,、重新審視自身優(yōu)劣勢,，方能邁出第一步。

北京巖嶼對購物中心關(guān)于主題街區(qū)實體商業(yè)的服務(wù)涉及3個方面：前期創(chuàng)意策劃,、場景搭建和裝修技術(shù)支持,，以及后期的運營管理咨詢。