老舊承載的是記憶
近年來,,隨著城市化的進(jìn)程加快消費(fèi)的升級(jí),,各個(gè)地區(qū)的新的商業(yè)體崛起,,老城區(qū)人口比例在減少,,消費(fèi)者逐漸被新發(fā)展的商圈吸引,老將們逐漸發(fā)現(xiàn)自己老了,。
才發(fā)現(xiàn)是時(shí)候該改變了,。
城市發(fā)展不停中,大家一起跑總有一些在跑步的時(shí)候落下,可城市是一起前進(jìn)的,,不能丟在哪里不管吧,,共同前進(jìn)才會(huì)共同富裕。
有一些老舊的商業(yè)總是容易被落下,,直接拆掉重建,,到是一個(gè)不錯(cuò)的辦法,省時(shí)省力,,然后又得到個(gè)一個(gè)全新的商業(yè),,然后幾年后又老舊了,在翻新一遍,,有錢也不能這么花啊,,商業(yè)的東西未嘗不可以承載文化,但凡是有記憶和文化,,有他的歷史的痕跡,,那他就是有價(jià)值的,一個(gè)城市全是新的商業(yè),,問就是現(xiàn)代商業(yè),,找文化得去地方志里去看,,不太合適,,何況我們是文化大國(guó),隨意拆除一個(gè)舊的商業(yè)恐怕是一件很遺憾的事情,。
老的百貨商場(chǎng)改造是最優(yōu)解
老舊百貨商城的優(yōu)勢(shì)
老舊的商場(chǎng)所占據(jù)的地理位置一般都是非常的優(yōu)越的,,大部分都位于一些人流多的十字路口,或者是市中心的位置,,占據(jù)最好的商圈位置,,這是一些新開的商業(yè)綜合體所沒辦法比擬的。
而新的商業(yè)綜合體一般的位置都比較偏遠(yuǎn),,舊的商業(yè)由于在當(dāng)?shù)卮嬖诘臅r(shí)間比較久,,在這里有很多的故事,有一些消費(fèi)者不愿意在去新的商業(yè)中心,,也擁有龐大的基數(shù),,有著自己忠實(shí)的粉絲群體,他可能是幾代人的時(shí)間的記憶,,他的改造的可以作為商場(chǎng)上時(shí)間的延續(xù),,而且他的用戶的粘性比較高。
老舊百貨商城需要的改造
老的百貨商城的問題一般都比較多,,但是也比較簡(jiǎn)單
第一個(gè)就是歷史遺留的問題比較多
沒有統(tǒng)一的管理,,商戶都是各自為政,管理比較困難
以及電氣的老化,,設(shè)備的不完善,,以前的商業(yè)的他的產(chǎn)業(yè)都是買衣服,,襪子等百貨用品,他的用電量不需要很大,,只需要滿足他的日常照明,,和通風(fēng)就可以,所以他的線材的截面比較窄,,而現(xiàn)在的商業(yè)模式的種類比較多,,比如超市,奶茶店,,美食店鋪,,他需要大的機(jī)器冰箱,保溫柜等等,,這都是耗電的大頭,,這些東西的使用可能就以前的電路就有點(diǎn)吃不消了。
如果還有美食店鋪的話那還多了好多東西,,比如還需要隔油池,,明還是暗等,大的設(shè)備的供電,,穩(wěn)壓,,
第二個(gè)就是布局動(dòng)線單一沒有樂趣
不同時(shí)期的消費(fèi)者的需求不同,在隨著眼界和體驗(yàn)的不斷變高要求也不同,,幾十年前我們的工業(yè)和生產(chǎn)的東西不多也不全面,,他當(dāng)時(shí)的需求就是買東西,吃飯,,需要什么就需要去商店買一點(diǎn),,也只能在百貨商場(chǎng)選擇,買和買的目的很直接,,同時(shí)在布局動(dòng)線上也就比較直接,,直來直去,沒有那么多的彎彎繞繞,,那樣的時(shí)期也就伴隨著那樣的布局,。
這幾十年的飛速發(fā)展,鐵路,,高鐵,,飛機(jī)各種交通模式全面的發(fā)展,伴隨著這他的就是電商的崛起,,人的購(gòu)買方式的變的多樣了,,可選擇的和對(duì)比的就多了,百貨商場(chǎng)的客源就少了。
尤其經(jīng)歷了疫情之后,,辦公都想居家,,誰還想出來買東西,唯一的出門就是社交,,這種社交還是不能長(zhǎng)途的社交,,所以百貨商場(chǎng)的人又少了好多。
新的需求就需要有新的布局方式,,直來直去就已經(jīng)不再試用于現(xiàn)在,,現(xiàn)在的商業(yè)布局需要社交的功能,所以他需要社交的平臺(tái),,比如在店鋪人流量大的地方,,需要布置景觀和休息區(qū),和互動(dòng)空間,,以及孩子的休息空間,,聊天的道路他要讓人盡可能的走的慢一點(diǎn),要曲折一點(diǎn),,這一點(diǎn)就要和東方的園林學(xué)習(xí),,一步一景,要結(jié)合自然,,讓人在這里比較悠閑,。可以聊一聊天,,談一談工作等,。
第三個(gè)就是裝飾老舊
以前的百貨商場(chǎng)買賣是第一位的,所以不用在乎裝飾的布置,,只要是有一點(diǎn),就大可說的過去,,現(xiàn)在需要吸引人,,需要有故事性,他的裝飾就不能是簡(jiǎn)單,,要有視覺的張力,,能吸引住人群,而這些場(chǎng)景的營(yíng)造可以用樹,,景觀,,也可以用筒燈通過不同的光源,烘托氛圍等,。
第四個(gè)就是發(fā)展策略和方向不明
零售業(yè)這幾年的整體增長(zhǎng)都不好,,百貨比購(gòu)物中心稍微好一點(diǎn),但是大多數(shù)的都開始轉(zhuǎn)變成為綜合的商業(yè),主打美食品類,。還有就是零售的本質(zhì)還是商品和服務(wù),,千變?nèi)f化,百貨業(yè)態(tài)中“貨”的本質(zhì)和能力不能再丟了,。
前景
老舊百貨商場(chǎng)的改造勢(shì)在必行,,他的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都很明顯,但是如何化缺點(diǎn)為優(yōu)點(diǎn),,那就要更著時(shí)代的發(fā)展而變化,,社交的商業(yè)是才應(yīng)該是當(dāng)代的新模式,但是人們對(duì)老百貨是有情感,,怎們樣涅槃重開,,就需要老商業(yè)自己把握了,是重建,,還是修改為社交模式的商業(yè),。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò),侵刪,!